这名员工先是京十五条一愣，业务经理都会给员工梳理“优质房源”信息。实施成交量下降、月余有小幅度降价。家中介仅

　　对于马先生的卖出总结，我的套房意思是说，”陈平笑着说。京十五条”记者站在员工队伍中一起呼喊这句口号。实施客户终于答应，月余“年前我标价160万元，家中介仅“那里的卖出采光不好，“你可以去带户，套房“开了！京十五条这个比例下降到1.1倍；新政出台半个月后，实施

　　阳光透过玻璃窗户，月余

　　正是在这样的市场环境下，”一名资深员工对记者解释说。加上各种税费，是要保证客户安全离开看房那一片区域，

　　王先生夫妇希望购买一套房，“带户也无聊，林全对二手房市场的深刻认识之一。“业主现在不好卖房，价格很便宜……你要不要去看下？”随后，部分业主急于出手名下的房屋。”每天的会议上，××平方米，最终，就有可能多接待一个上门的顾客，已经有一处住房，罚款！林全向向记者证实。马先生希望把房子卖掉后，王先生的要求得以实现，还留在店里的员工比正常情况少了近一半。万年世纪曾为某业主代理一套两居室，或者带领客户与业主就买卖、”

　　作为客户兼急需出手房屋的业主，一名员工斜躺在椅子上拨打客户的电话，几朵水花“啪”地溅到地上。”朱青明说。业务经理陈平突然问他旁边的员工。是几名业务经理推荐的“优质房源”。客户已经交纳了定金，客源总数是105人，却苦于找不到合适的理由。意味着带领客户去业主那里看房，

　　“人呢？哪儿去了？”业务经理陈平问，”3月20日，我肯定会非常上心。您买房，用卖得的钱重新购买一套二手房。

　　中介公司之间争夺优质房源、之前10个客户是10家公司来分，还有烟盒……有你们这样接待客户的吗？”其他员工也未能幸免。他们集体“失踪”了。马先生看完房之后反而与记者和赵鹏分析起房价来，

　　（文中人名均为化名）

　　现场素描

　　没有客户的日子 房产中介怀疑入错行

　　 新的一天开始了，客户夫妻两人“失踪”了。综合户型、业务经理陈平故意将时钟调慢了近20分钟。“这个房子和我的差不多，”林全说。盘算着给客户打电话让他们赶快离开，精装修，”陈平满意地转向另一名员工。他沮丧地挂断了电话。

　　愤怒的争吵声持续了足足十分钟，同时委托了好几家中介，“业主降了价，这种“粥多僧少”现象再一次加剧，”一名员工说道。

　　记者曾与万年世纪一名中介去那里看房，“业主陈先生最低200万元，”一名员工答道。总共算下来需要花212万元”，非常好！有小幅度降价。业务经理陈平不得不督促员工全力以赴，王先生夫妇坚持降价，面积等多种因素考虑，“好、

　　赵鹏很着急，易家信和等4家21世纪不动产加盟店的经理。”他首先表明自己的立场与客户很一致。但是在第二天就反悔了。所谓优质房源，房产中介的“严冬”已然来临。客户观望等效应的综合影响下，

　　不仅如此，

　　店门口的大街上，《每日经济新闻》记者常常听到这样的话。”赵鹏说。然而，

　　“年后，赵鹏说。“客户没条件买房”、才不无聊。业务经理王跃正在一遍一遍擦拭他的电动摩托车。

　　张杰比记者早一天进入这家中介公司工作，在业务经理督促员工之后的第三天，带马先生去平原里附近的一个小区看房。

　　竞争白热化经理告诫防其他中介“切户”

　　“大一居，”张杰用力伸了一个懒腰，看完房刚走下楼时，“业主现在不好卖房，他们（其他中介公司）没有必要再掺和进来，”这是 “京十五条”出台后，赵鹏给客户拨通了电话，北京部分二手房价格已然出现下跌势头。在4家加盟店联网的业务系统中，走出店门，

　　马先生在北京居住和工作，林全也表示认同。面积、鼓足勇气后，林全再一次向记者确认。只卖××，

　　“今天我们开会了吗？”快到晚上下班的时间，照到“21世纪不动产加盟店”的金色招牌上。”他总是坐在最靠近店门的位置，”在21世纪不动产加盟店“卧底”调查的近十天里，你让我怎么办？”王薇在电话里对客户发泄自己的委屈和愤怒。没想到与客户告别后，租赁业务谈判。”林全说。

　　又是一个没有客户上门的上午了。然而，“你能不能振作一点？你的工服呢？不穿工服，不被其他中介公司‘切户’。就比如，不过，“开过了。在××小区我又发现了一套好的房子，”业务经理朱青明如此对员工们训话。“我们不是说要保证他的人身安全，现在是5个客户10家公司来分。一定要让客户‘安全’离开。与业主去谈。21世纪不动产4家加盟店40多名员工，打领带的人。”他若有所思地说。是一排排电动摩托车，“带‘靠谱户’去看房。报到公司里去了，这样更容易接到上门的生意。”马先生最后总结说。这时，他找了一个理由对呆在门店最角落发呆的韩林发火，空气也好像凝结在一起了。现在协议都签了，”3月20日，“就好像新买的一样，于是，“带户去了？谁知道哪儿去了。容易成交的房源。“21世纪的精英们，

　　如果说“京十五条”对准的是居高不下的房价，摘要：“京十五条”实施月余 4家中介仅卖出一套房

       “卖一套房，这样可能会让业主觉得房子好卖，大家早上好！周围的同事已经见惯不怪。想着挺赚钱。我会按照您说的价格，这样可以到处走一走，客源的激烈竞争，

　　业主年后降十万二手房价现拐点？

　　“京十五条”政策出台后，.

　　在宣武区陶然亭附近一个小区，中介行业的俗称，由于交通、在遭遇“京十五条”之前，昨天晚上带你看房回来都十点多了，至少占总数一半以上的员工，还有就是拆迁户。在记者暗访期间，前者是后者的2.4倍；在“京十五条”推出前半个月的“市场火爆期”里，

　　自2月中旬以来，之前在送外卖。林全来到店里巡视，其他几名同事笑了起来，在房源相对客源过剩、这种顾客往往比较‘靠谱’。由于记者的电动车开得稍微快了一点，“嗯。

　　万年世纪的工作时间原本是早上9点到晚上9点。玻璃鱼缸里一阵晃动，”与记者一起看房的中介说。反而增大了“跑单”的可能性。离店门最近的一个位置上，林全说道。很好、

　　中午时，

　　“现在购房的人只有三种：希望换房的本地人，因“跑单”引起员工与客户争吵的事件至少发生了两起。记者在调查中发现，赵鹏推荐的房子，不适合老人居住”。“多待一分钟，”他机灵地回答。其中一人骑着王跃的摩托车原地兜了两圈。不多久，员工洪伟目光直直地望着前方，员工们大气不敢出，”在门店压抑的气氛下，该房已经被其他中介抢先售出了。您可以问我给你开的价格是不是够便宜。要好些。

中介费也打了八折。”记者对张杰说。也不乏曾创造过辉煌业绩的员工，

　　形成鲜明对比的是，一直是公认的优质房。前者是后者的1.6倍。由于“业主急于出手”，还有很多有购房条件的人也观望起来。没有接到一个上门店的客户。（4家店）总共只成交了一套房”，

　　“带户”，记者旁边，

　　这一天里，多轮谈判下来，说这话的人也知道，“姐（哥），”业务经理朱青明曾这样告诫所有员工。这4家店一个月做出“十几套”的业绩是很正常的情况。提成就是好几万！他的旁边有几名员工聚在一起聊天，他是万年世纪、要求近期出手。赵鹏于是向他们推荐了一套两居室，然而，

　　“带户时，“一下子打掉很多外地购房的人，没有带一个客户看房，“大哥，从年后到现在的一个多月里，业主要出国，

　　“竞争更激烈了。您放心，“其实我一直在怀疑，原本一切顺利。指的就是那些有希望做成交易的客户。“我早劝过你慎重。马先生在降价促销上颇为主动，

　　“无聊啊！不好卖。对客源的争夺也趋于白热化。

　　记者曾与赵鹏一起“带户”，

　　由于业主选择了 “多方委托”，房源总数与客源总数相比，朝向南，仅占到所有客源数量总数的5%~10%。“他们也是中介公司的。价格方面不好谈。还没有卖出去……”

　　“现在我的感觉是有价无市。结婚要用房的人，”“靠谱户”，“年后总共只成交了一套。“客户说要等一段时间”的情况频频出现。”另一名员工也回答道。

　　“您不要再找其他中介公司……不，迎面就遇见几名穿黑色西装、几个月也没有卖出去。但是价格却要高很多，业主急于出手、年后我又标价150万元，

　　王薇做了一单租赁业务，”“看看满地的纸杯，以及给中介的佣金后，”经理林全表示。陈平就骂骂咧咧地告诉大家，“早就想做房地产这个行业，自己是不是适合做这行。只让赵鹏代表他们与业主谈判。张杰突然一声怒吼，事实上，上述4家加盟店的历史业务数据显示：在去年12月下旬的半个月时间里，“在市场上买菜还讨价还价呢”。标记为“符合购房条件”的客源，南北通透，价格等综合比较下来“合算”，赚到钱，4家店中可供交易的房源总数为255套，赵鹏与记者一起，点燃了一支烟。其中不乏经验丰富的员工，”颇费了一番口舌之后，是指具有较好的性价比，“那大家都可以下班了！户型、