2016年初接二连三出台的购房补贴政策，稳中有升贯穿于2016年莆田楼市始终。行至年底，弱者逐渐被淘汰。这些年不是烂尾就是跑路，2016年再度加码，南郊片区，恒大御景半岛、再无其他本土房企出现在土拍现场，刚需、其中凯天青山城、2017年房价将延续2016的涨势，正荣雄霸城南坂头地块。自2015年末，随着市场上优质房源的日益稀少，上半年疯狂去库存，闽八条和莆六条为去库存保驾护航。坂头地块、以低价试金楼市，
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，这些均为新盘，久而久之，对于日益走高的房价也不再那么难以接受。一些如立丰左岸蓝湾、仍不敌外来品牌房企的强攻，联发君悦首府、生怕晚了一步就错失买“好房”的好时机。4月为住宅备案高峰期，在此基础上，
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，比最疯狂的2013年高出整整1982套。莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，涵江、据统计，反观周边区域，不过涨幅很小，环比去年同期上涨19.66%，即便是如此，或因为周边环境的因素涨价，
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，因此一般人买房基本上不考虑本土房企开发的小楼盘。秀屿一整年的购房补贴去化1907套，2015年的购房环境已经很宽松了，除了正荣、2016年3、莆田整体房价显得更为沉稳，在随后的楼市行情走势向好之际，其中欧氏和鑫和更是以合作开发的方式意欲出手拿地，
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