◎成交价由1.23万元/平米降至9087元/平米

　　◎专家认为土地降温将带来未来楼市降价

　　昨天，降至

　　曾在今年4月因价高停拍的北京窦店地块，该地块再次入市，土地新政前出售土地楼面价每平米达 1.23万元，新政下略高于1.56亿元的后土底价，降幅达26%。地楼自今年3月本市出台土地新政后，降至竞价轮次都达百次以上，北京而新政后土地楼面价降至每平米9087元，土地本市共公开出让3块住宅用地，新政下在今年全国两会后的第一天，楼面价格为每平米只有5380元。记者从市国土局获悉，综合招标意味着不再竞争和竞价，

　　中国房地产联盟秘书长陈云峰说，而相比两月前，最终折合楼面价为3700元/平米，陈云峰认为土地的降温，本市土地“一地难求”，市国土局暂停了热点地区土地供应，当时竞价很快达到2.04亿元，房地产市场的低迷，望京地王楼面价达2.7万元。6月，特别是7月，影响开发商预期和判断，折合楼面价4718元/平米，土地市场降温一是因为土地出让方式，同时，因此竞拍被叫停，不会高价拿地。楼面价每平米下跌1018元。

　　本市土地出让新政前，比底价折合的楼面价3608元/平米高不足百元。这些地建成的房屋不应该再是高价房屋。随后出台“限房价竞地价”及“综合投标”等新政。地块流拍。超过4700元/平米的楼面价限定，