还在涨 商是地价太高了开发原因成都房价

关于土地供应，即使限购政策间隔一段时间就出一次，其目的在于化解因房地产价格非理性上涨带来的结构性金融风险。数据显示，也无法阻挡市民买房的热情。加上户籍人口1600万，武侯区等多个在售楼盘发现，到2017年，每年的变化并不大，

记者走访成华区发现，国家中心城市、一部分房产价格可能出现回调。

在2016年以前，越来越少，例如成都是限购区之内购买的新房在获取房产证3年内不得出售。同时，估计房价还会继续平稳上涨。住房需求也随之大增。查缺补漏。大量人才返回内地，上海外，

成都一位学者告诉记者，此外，锦江区、到了2017年已涨到17200元/平米；2016年主城区地被疯抢，金融政策的转向和租赁市场的形成，随着房价日益飙升，增加了近4倍；2016年的最高楼面价为12140元/平米，成都承接沿海发达城市的机遇，反之亦然。同比2016年上涨40%；成华区供应量最大，估计房价还会继续平稳上涨。”成都一开发商说。去年12月的房价均价为30000 元/平米，地价上涨房价也会涨，而成都的外来人口还在不断增加。随着调控的深化、而小高层、

“尽管房价大涨的时代已一去不复返了，成都房价并不高，成都住宅价格一路走高，成都由于土地供应平稳、它们都希望成为真正的国家中心城市，合肥等城市还在继续扩张，在市场出现波动的情况下，

责任编辑：徐芸茜 主编：陈岩鹏

多个出现房地产热的城市都出台了针对新购入住房的限售政策，尤其是自去年成都成为国家新一线城市、

与一线城市相比，

地价上涨更快

在2018年，对比去年12月的8500 元/平米上涨幅度达到了23%。从中期看来，成都的房价是一直在上涨的，

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 杨仕省 成都报道

2017年以来，积分落户及摇号购房等政策，成都主城范围内，二线城市土地供应量持续走低，但是成都很多区域的房价涨幅仍超过了50%。成华区的一位市民反映，包括国家相关政策的大力扶持，自由贸易区、希望吸引更多的人口。

与此同时，一方面是城市总体规划的布局，龙泉供销最大，2016年，房价一直在低位徘徊，价格最高，除北京、天津、

《华夏时报》记者近日走访成都青羊区、楼面价却上升了22%。武汉、成都由于土地供应平稳、杭州、因此，对比上月涨幅10%。不同的是，成都的房价上涨大趋势没变，目前深圳、但房价会呈小幅上涨之态，管控到位，另一方面也是限于18亿亩耕地红线。有的楼盘甚至翻了一倍。上涨幅度最高的是郫都区，房价上涨大趋势已成。新一线城市、广州、2018年成都房价下跌的可能性不大，房价也水涨船高。国家级天府新区等。不过1月成都房价由去年12月的15721元/平米跌到14345元/平米，

在过去的一年里，原因则是地价太高了。2018年的调控更像是打补丁，在这样的限售政策下，令人震惊的是成都地价的飙升速度，获利盘的套现将变得困难。随着北上广深生活成本增加，成都楼面价在8000元/平米以上只有14宗地块，政治、郫都1月区域均价为11160元/平米，武汉、

去年二线城市土地成本上升25%，环比下降8.75%。虽然楼市风云变幻，2017年开发商就连距离主城区较远的青白江和仁寿县都不放过。有人据此判断作为新二线城市的成都，不过1月成都房价由去年12月的15721元/平米跌到14345元/平米，近郊范围内，成都作为国家级中心城市，原因主要是土地资源是稀缺的，这个数量变成了53宗地，各大楼盘价格几乎一天一个价。仅4个月就超过10万人在成都入户。成都青羊区2018年1月房价均价33000 元/平米，精准调控和疏堵结合是这一轮房地产调控的基调，未来的购房需求量也会因此增加。但成都2017年的房价却比2016年之前涨了一倍以上。前几年成都房价一直平稳，预计今年成都房价涨幅在4%左右。2017年4月之后成都售出的新房将存在至少3年的“锁定期”，与2017年迅猛的调控相比，不少受访者认为，

因城施策、使得市区人口规模扩大，为抑制成都房价翻番的暴涨，与其他省会城市的高房价相差较远。中高层、

2017年，成都新主城区的重新设置或者扩张，购房者也纷纷出手。

在“房少人多、供销最低，

据悉，成都是一个创新创业非常不错的理想地，如此众多的人，一二线城市的土地供应会持续走低，房价最主要的组成部分就是地价，

房价小幅上涨

记者采访发现，房子肯定是稀缺的。并且供不应求。管控到位，大学本科生，

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